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賃貸オフィス
九勧末広通りビル

九勧末広通りビル

博多駅博多口から徒歩5分の
ハイグレードオフィスビル

福岡屈指のビジネスエリア「博多駅前三丁目」に、レイアウトの自由度が高い開放的なフロアプランが特徴のハイグレードオフィスビルが誕生しました（2023年4月）。

Feature

計画の特徴

1フロア170坪の無柱の執務空間

執務空間は最大4分割での利用が可能で、26.46坪〜171.02坪まで対応できます。
整形かつ無柱空間であるため、レイアウトの自由度が高く、開放的な執務環境を実現できます。

基準階平面（2〜10階）

多様なニーズに応える充実した
オフィススペック

天井高2.8mのゆとりある空間に、ヘビーデューティーゾーン（床荷重1,000㎏/㎡）、OAフロア100mmなど、充実した仕様で多様なニーズに応えます。

共用施設

快適なビジネスライフを支える
ゆとりある共用空間

最上階（屋上階）には、テナント用時間貸し会議室を設け、眺望のよい屋上テラス、
充実したラウンジの整備を計画しています。

屋上（11階）

特徴的な敷地形状を活かしたファサード

緩やかな曲面を持つメインファサードは、ガラスカテーンウォールを垂直方向に区切るフィンが印象的な、洗練されたデザインとなります。１階部に設けた店舗区画や前面道路沿いに設けたキッチンカーの営業も可能なオープンスペースや、緑豊かな、ゆとりのある歩道とエントランスは都心のビジネス空間に憩いと賑わいを創出します。

Access

アクセス

博多駅博多口より徒歩5分の好立地

JR鹿児島本線・九州新幹線
市営地下鉄空港線
市営地下鉄七隈線（2023年3月開業）

貸室概要

基準階貸室面積: 565.33㎡（171.02坪）
天井高: 2.8m
天井方式: グリッドシステム天井
照明: LED照明
構造床荷重: 500㎏/㎡（ヘビーデューティーゾーンは1,000㎏/㎡）
床方式: OAフロア（H=100)
電気容量: 60VA/㎡（増設対応可能）
空調: 完全個別空調
入退室システム: 電気錠・非接触式カードリーダー

建築概要

名称: 九勧末広通りビル
所在地: 福岡市博多区博多駅前三丁目8番10号
交通: JR博多駅博多口より徒歩5分
竣工: 2023年 4月
事業主: 九州勧業株式会社、鹿島建設株式会社
設計・施工: 鹿島建設株式会社
建物用途: 事務所・店舗・駐車場
敷地面積: 1,202.29㎡（363.69坪）
建築面積: 784.76㎡（237.39坪）
延床面積: 7,818.51㎡（2,365.1坪）
施工床面積: 8,037.33㎡（2,431.29坪）
構造: 鉄骨造（柱CFT造）
階数: 地上11階
高さ: 最高高さ46.8m
駐車場: 自動車3台（荷捌き用2台・HCP1台）
附置義務駐車台数21台（18台隔地駐車）
駐輪場: バイク2台　自転車37台　原付5台
エレベータ（乗用）: 乗用15人乗り 2基
　　　　（非常用）: 人荷用17人乗り 1基
電力引込: 高圧6.6kv、1回線受電
発電機: 防災兼保安用発電機1基
通信: 光ケーブル引込対応
空調方式: 電気式ビル用マルチエアコン
設備増設スペース: 屋上設備スペース

※すべてのパースは設計図から描き起こしたイメージであり、実際と異なる場合があります。